Vente Maison Puyoô
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Vente Maison
Puyoô

Réf. 2018

6 pièces

3 chambres

174.45 m²

549 000 €

Informations complémentaires

Ferme du XVIIIe siècle renovée, avec 6200 m2 de terrain et vue sur les Pyrénées

549 000 €

Cette ferme spacieuse du XVIIIe siècle est nichée au sommet d'une colline et offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la campagne vallonnée. Ancienne ruine, la propriété a été restaurée avec soin et avec des matériaux de qualité, préservant au maximum les éléments d'origine. Le charme, l'intimité et la beauté de cette propriété et de sa maison d'amis, actuellement utilisée comme maison de jeux, vous laisseront enchantés. Le jardin, agrémenté de vieux chênes, d'acacias, d'un petit bois et d'une fantastique variété de plantes, vous garantit une tranquillité absolue.

En entrant dans la maison principale, vous découvrirez une grande salle de réception, une cuisine, un salon avec cheminée, un coin cosy télévision (qui pourrait devenir une quatrième chambre) et une grande salle d'eau avec WC. Après avoir dépassé la cave à vin, vous accéderez au premier étage, qui comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison d'amis/de jeux, ancienne écurie, pourrait être transformée en résidence secondaire en reliant les deux pièces annexes actuellement utilisées comme débarras et entrepôt pour le matériel de jardin.

La propriété bénéficie de hauts plafonds, de la fibre, du double vitrage et du chauffage central au gaz.

La propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la station thermale de Salies-de-Béarn, à moins d'une heure de la station balnéaire de Biarritz et à 1h30 de la station de ski la plus proche. Les gares TGV, les autoroutes et plusieurs aéroports sont également facilement accessibles.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger 43 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 11 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Débarras 20 m²
  • 1 Terrain 6200 m²
  • 1 Dépendance 40 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 23 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 45 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • 522 857 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 26 143 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1224 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5750€ ~ 7820€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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