Vente Maison Pau
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Pau

Réf. 2048

15 pièces

4 chambres

308 m²

682 500 €

Informations complémentaires

Propriété équestre située sur les coteaux de Jurançon avec 15 hectares de terrain

682 500 €

Ce domaine équestre vous offre une véritable vie à la campagne, dans un cadre idyllique s'étendant sur plus de 15 hectares.

La propriété bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante, à seulement 15 minutes en voiture du centre ville de Pau.
L'intégralité du terrain est clôturée et aménagée pour les chevaux. Treize boxes sont actuellement en place.

Il est possible de faire revivre un petit vignoble appartenant à la propriété, actuellement non cultivé.
Située au cœur de l'AOC Jurançon, la propriété vous offre l'opportunité de produire vous-même des vins qui autrefois ont honoré les tables royales lors du baptême du roi Henri IV au XVIe siècle.

La maison principale comprend une grande cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de billard, quatre chambres dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains séparée et un dressing. La maison principale est parfaitement habitable, mais gagnerait à être modernisée.

Un appartement indépendant, attenant à la maison principale, nécessite une rénovation. Son potentiel est immense.

De l'autre côté de la maison principale, accessible par l'arrière-cuisine, se trouvent les écuries et, au-dessus, une grande grange. Devant la grange se trouve un pigeonnier et, derrière, une grande piscine et sa terrasse.

À l'arrière de la maison se trouve un grand hangar abritant des boxes pour chevaux et un espace de stockage pour le matériel agricole.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s'évader à la campagne et adopter un mode de vie rural, offrant de nombreuses possibilités aux amoureux des animaux. Située au bout d'une allée privée, elle bénéficie d'une situation isolée et d'un environnement paisible.

À quelques minutes en voiture, vous découvrirez Pau, avec son célèbre hippodrome et son golf.

Un peu plus loin, mais accessibles en une à deux heures, se trouvent les pistes de ski et les plages.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Cellier 18 m²
  • 1 Salle à manger 38 m²
  • 1 Bureau 30 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 14 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Grenier 49 m²
  • 1 Appartement 43 m²
  • 1 Grange 25 m²
  • 1 Atelier 29 m²
  • 1 Garage 41 m²
  • 1 Terrain 150000 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Centre ville 15 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 32 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11913€ ~ 16117€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle335kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions63kg CO2/m².an

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